1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
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メゾンドルチェ円山
北海道札幌市中央区北七条西二十四丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,272万円
20.5万円/㎡
345
963
1,580
2,198
AI査定結果
推定相場価格
1,272万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
963万円〜1,580万円
15.6万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月15日
メゾンドルチェ円山
1,190万円（19.2万円/㎡）/ 3階 / 61.91㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は20.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,190万円 | 19.2万円 | 3階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 880万円 | 15.5万円 | 3階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 880万円 | 16.3万円 | 3階 | 53.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 930万円 | 17.3万円 | 3階 | 53.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 930万円 | 16.3万円 | 3階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 980万円 | 17.2万円 | 3階 | 56.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 980万円 | 18.2万円 | 3階 | 53.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,380万円 | 22.5万円 | 2階 | 61.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/02 | 1,190万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,290万円 | 20.8万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 890万円 | 15.6万円 | 3階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,390万円 | 22.5万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 17.2万円 | 3階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,490万円 | 24.1万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 1,590万円 | 25.7万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,690万円 | 27.3万円 | 1階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,290万円 | 22.7万円 | 2階 | 56.89㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,290万円 | 22.7万円 | 2階 | 56.89㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は19.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,190万円 | 19.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/26 | 宮の森クラウンハイツ 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅22分 | 985万円 | 14.8万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/23 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,290万円 | 22.7万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/03 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/24 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/26 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 950万円 | 15.8万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/13 | コープ野村西23丁目 札幌市中央区北九条西二十三丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/21 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,450万円 | 19.6万円 | 74.13㎡ | 3SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/15 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション円山北町 札幌市中央区北八条西二十三丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | グリーンヴィラ円山 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | シャンボール円山北町第2 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目駅5分 | 1,750万円 | 23.9万円 | 73.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅15分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.46㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/17 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅11分 | 790万円 | 16.0万円 | 49.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 1,580万円 | 22.8万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/20 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,120万円 | 20.8万円 | 53.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/21 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.37㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北六条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.04㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,080万円 | 21.9万円 | 49.22㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 898万円 | 16.7万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/12 | 住友南円山ハウス 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション植物園 札幌市中央区北五条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,400万円 | 19.0万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ダイアパレス植物園 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 西１１丁目駅10分 | 780万円 | 15.2万円 | 51.24㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 丁目駅10分 | 1,380万円 | 23.1万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション南円山第2 札幌市中央区南六条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.41㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/22 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ヴィルヌーブ旭ケ丘 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅18分 | 1,320万円 | 17.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション旭ケ丘第3 札幌市中央区南十条西二十二丁目 | 条駅13分 | 1,290万円 | 23.2万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | ライオンズマンション西線 札幌市中央区南六条西十六丁目 | 西線６条駅3分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して41.6%割安です。
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